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盛德街項目虧損15億仍批出標書 韋志成:流標或有負面影響

盛德街項目虧損15億仍批出標書 韋志成:流標或有負面影響

責任編輯:鄭嬋娟 2023-12-27 09:37:27 來源:香港商報網

市建局九龍城盛德街/馬頭涌道地皮,於本月中以19.34億元批出,錄得近15億元虧損。市建局行政總監韋志成接受報章訪問時指,盛德街屬首個公務員合作社重建項目,若不接納標書或有「少許負面影響」,加上市場對前景「負面情緒較高」,局方取態是盡量避免住宅項目流標,此亦非首個「蝕錢」項目,因此接納標書。他說,完成盛德街和靠背壟道的合作社重建項目後,市建局將與政府重新檢討未來去向。

韋志成又指,由於市建局財務來源單一,主要依賴購買市建局物業的市民,面對中短期財政困局,局方只能用盡土地,不斷因市場變化調整啟動及收購項目的時間,以應對樓價下跌及收購款項的問題。

市建局觀塘市中心第4、5區項目今年年初流標,局方為增項目吸引力,修訂發展方案,改為混合發展模式,並試行「浮動規劃參數」,讓中標發展商可靈活調撥發展樓面,作住宅、辦公、酒店和零售等不同業務。項目正進行公眾諮詢,預料明年2月有結果。

韋志成表示,觀塘項目突破部分既有框架,是首個地積比達到12倍的項目,容許一幢大廈內同時設住宅、商業、娛樂及酒店等;若項目最終落實,可將同樣概念放在油麻地、旺角及其他重建區,為發展商提供更多選擇。

被問到若多區應用「垂直城市」概念,會否增加城市密度,有違重新規劃原意,韋志成形容是「誤解」,指當樓宇建高一點,地盤面積變相會收窄,從而令地面空間增加,局方會繼續推銷有關概念。

圖源:市區重建局

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