碧桂園服務(wù)（06098）公布今年中期業(yè)績(jī)，期內(nèi)股東應(yīng)佔(zhàn)利潤(rùn)為14.4億元（人民幣，下同），同比下跌38.7%；股東應(yīng)佔(zhàn)核心淨(jìng)利潤(rùn)18.4億元，同比跌31.7%；收入為210.46億元，同比升1.5%。不派中期股息。
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得現(xiàn)金淨(jìng)額同比大降87%至2.7億元，主要因?yàn)槠趦?nèi)淨(jìng)利潤(rùn)同比下降，加上因風(fēng)險(xiǎn)客商業(yè)務(wù)和小業(yè)主收費(fèi)不及規(guī)模增速，使得綜合收費(fèi)率同比下降，進(jìn)而導(dǎo)致應(yīng)收帳款增加。另外，受外部環(huán)境等不利因素影響，預(yù)存物業(yè)費(fèi)下降，以及因日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的階段性資金波動(dòng)。
期內(nèi)「三供一業(yè)」業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)的合同管理面積及收費(fèi)管理面積分別約9540萬(wàn)及9060萬(wàn)平方米，同比均有所上升，物業(yè)管理業(yè)務(wù)收入為24.67億元；供熱業(yè)務(wù)收入約為8.77億元，同比均有上升。來(lái)自非「三供一業(yè)」業(yè)務(wù)的收入為152億元，同比也有上升。
至於現(xiàn)金流方面，集團(tuán)綜合收費(fèi)率維持大於1的目標(biāo)不變，要改善現(xiàn)金流，需要將經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支出方面加強(qiáng)管理，下半年集團(tuán)著重增加對(duì)物業(yè)費(fèi)預(yù)存方面的吸引，認(rèn)為物業(yè)費(fèi)的收追繳不是太大問(wèn)題，收繳物業(yè)費(fèi)年底一直會(huì)比年中要好。
派息方面，管理層或考慮現(xiàn)金分紅或者現(xiàn)金加回購(gòu)的組合手段，不斷提高派息總額和比率，集團(tuán)也在考慮並準(zhǔn)備回購(gòu)，推進(jìn)增加外匯儲(chǔ)備等。
管理層表示，碧桂園服務(wù)將繼續(xù)以物業(yè)管理業(yè)務(wù)為核心，發(fā)展數(shù)字化、AIoT以及物業(yè)機(jī)器人以賦能業(yè)務(wù)。在A(yíng)IoT領(lǐng)域，集團(tuán)下半年將進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)煥新服務(wù)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)的智慧規(guī)範(fàn)運(yùn)營(yíng)。
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