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渣甸山松圃錄多宗成交涉11.1億

渣甸山松圃錄多宗成交涉11.1億

責任編輯:趙桐曲 2023-09-05 20:35:33 來源:香港商報網

 港島傳統豪宅區渣甸山,區內近日錄得財團收購個案,據土地註冊處資料顯示,渣甸山衛信道松圃豪宅近日連錄多宗成交,涉及總成交價高逾11.1億元,相信有財團正進行收購。新買家為騰豐企業有限公司,不排除背後財團為恒地(012),料項目每呎樓面地價至少逾4萬元。

 位於衛信道8至12A號的松圃,為1座早於1965年落成的舊樓。該項目最新錄得17宗住宅連17個車位的二手成交,總成交價逾11.12億元,該批單位實用面積約1216至1547平方呎,成交價介乎約5958.4萬至7580.3萬元,成交呎價為4.9萬元。

 樓面呎價高逾4萬元

 新買家騰豐企業,該公司董事包括羅泰安,他過往多次為恒地進行收購,不排除背後收購發展商為恒地,而目前項目尚餘1伙未獲財團收購。

 松圃所在地盤面積約3.7萬平方呎,相關用地最高地積比率為0.75倍,假設日後以前述地積比重建,將來最高可建樓面面積約27780平方呎,以前述的成交價計算,意味每呎收購呎價至少逾4萬元。

 頂圖:港島傳統豪宅區渣甸山,區內近日錄得財團收購個案。

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