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【港樓】美聯樓價指數連跌10周 創逾6年半新低

【港樓】美聯樓價指數連跌10周 創逾6年半新低

責任編輯:朱劍明 2023-10-23 19:37:32原創 來源:香港商報網

 樓價續跌,「美聯樓價指數」最新報144.45點,按周跌0.55%,連跌10周;較四星期前跌2.22%;而本年迄今跌1.09%,創逾6年半新低。若按3區劃分,3區年內樓價全數下跌,當中港島區跌幅最大(見表)。

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 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,「美聯港島樓價指數」最新報154.74點,按周跌0.49%;較四星期前更跌2.97%;本年迄今港島樓價跌1.65%。「美聯九龍樓價指數」最新報146.45點,按周跌0.72%,比起四星期前跌1.81%;本年迄今樓價跌1.35%。「美聯新界樓價指數」最新報133.74點,按周跌0.44%;較四星期前相比則跌2.29%;本年迄今樓價跌0.74%(見表)。

 觀望氣氛仍濃 「美聯信心指數」窄幅上落連

 信心指數方面,樓市減辣的機會愈來愈大,業主信心略增。「美聯信心指數」最新報53點,按周升2.3%,連升2周;不過目前指數仍然窄幅上落,連續9周於50至55點之間徘徊(見圖),反映觀望氣氛仍然濃厚。

 根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、天水圍。

 若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續4星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。

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