中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)153.67點(diǎn)，按周跌0.63%，連跌3周共2.13%，是9月27日財(cái)政司司長放風(fēng)減辣後第2周的市況。施政報(bào)告前，市場繼續(xù)憧憬減辣，買家觀望，二手成交疲弱，整體樓價(jià)持續(xù)下跌。2023年CCL暫倒跌1.98%，今周指數(shù)創(chuàng)341周(逾6年半)新低，重返2017年4月中時(shí)水平。指數(shù)比今年4月168.40點(diǎn)高位累跌8.75%，亦較2022年12月156.37點(diǎn)低位跌1.73%。
楊明儀又指出，11月2日美國聯(lián)儲(chǔ)局及本港主要銀行維持利率不變，對香港樓價(jià)的影響將會(huì)在11月下旬公布的CCL才開始陸續(xù)反映。政府落實(shí)樓市減辣措施及美國連續(xù)2次暫停加息，利好市場氣氛，有助刺激成交量回升。惟現(xiàn)時(shí)本港處於高息環(huán)境，本地拆息持續(xù)於高位徘徊，銀行仍有加息壓力，相信短期樓價(jià)下跌方向未變。第四季CCL目標(biāo)148點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)只差5.67點(diǎn)或3.69%。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)153.75點(diǎn)，按周跌0.46%。CCL(中小型單位)報(bào)152.55點(diǎn)，按周跌0.49%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌3周，分別累跌1.98%及1.94%，同創(chuàng)逾6年半新低，同樣重返2017年3月底時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)159.26點(diǎn)，按周跌1.26%，連跌8周共5.38%，指數(shù)創(chuàng)6年新低，重返2017年10月底時(shí)水平。
四區(qū)樓價(jià)三跌一升。新界東CCL_Mass報(bào)165.59點(diǎn)，按周跌0.83%，連跌3周共2.10%。新界西CCL_Mass報(bào)141.44點(diǎn)，按周跌1.59%。新界東及新界西樓價(jià)，分別重返2017年5月初及5月底時(shí)水平。港島CCL_Mass報(bào)158.99點(diǎn)，按周跌0.08%，指數(shù)仍在今年1月初水平徘徊。九龍CCL_Mass報(bào)146.16點(diǎn)，按周升0.25%，連跌2周後回升，但指數(shù)仍重返2017年3月中時(shí)水平。
2023年計(jì)，只有港島仍升1.98%，其餘七個(gè)指數(shù)倒跌。CCL跌1.98%，CCL Mass跌1.64%，CCL(中小型單位)跌1.42%，CCL(大型單位)跌4.44%，九龍跌3.06%，新界東跌2.60%，新界西跌2.74%。
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