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大灣區指數連跌7月累挫12% 創近四年低

大灣區指數連跌7月累挫12% 創近四年低

責任編輯:朱劍明 2024-01-15 18:57:51 來源:香港商報網

 大灣區指數跌勢繼續,去年12月中原大灣區指數報106.37點,連跌7個月,累跌逾12%,按月跌2.8%。四大中心城市指數續跌,其中深圳及廣州與大灣區指數同步,齊跌7個月;期內錄得上升的指數3個,升幅由0.91%至2.84%,9個指數下跌,跌幅1.5%至5.06%。

 總結2023年,中原大灣區指數下跌7.1%,返回4年前水平。全年錄得下跌指數7個,四大中心城市,只有澳門指數全年錄得輕微升幅1.6%,其餘三個城市均報跌。深圳廣州跌幅較2022年明顯擴大,均錄雙位數跌幅,分別下跌14%及11.4%。

 去年全年指數累跌7.1%

 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋稱,灣區城市於去年第三季開始,陸續為樓市鬆綁,如推認房不認貸、減息等措施,為樓市帶來了動力,刺激各城市交投。深圳於去年全年一二手成交錄64389套,較2022年上升14.7%,其中二手表現較突出,錄32768套,較前年升51%。廣州情況相若,2023年全年一二手錄181246宗,較前年多16%。

 陳永傑展望稱,內地灣區城市於放寬樓市限制的刺激下,成交量顯著增長,但在一二手相互競爭下,樓價乏力上升,展望成交量穩定下來,樓價才有望回升。

 有別於其它灣區城市,香港樓市於2023年價量齊跌,計及匯率因素,大灣區香港指數於2023年僅錄2.7%跌幅,較純以港幣計算的樓價跌幅為少。

 (圖源:網絡)

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