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【港樓】政府暫停賣住宅地  CCL跌幅收窄

【港樓】政府暫停賣住宅地 CCL跌幅收窄

責任編輯:程向明 2024-01-26 16:24:24 來源:香港商報網

 中原城市領先指數(CCL)最新報146.56點,按周跌0.19%,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周數據是反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。政府暫停賣住宅地,釋出救市訊號,而且拆息持續回落,利率有見頂跡象,刺激買家加快入市,成交明顯增多。CCL單周跌幅收窄,今周跌幅是去年11月初後近11周以來最少。

 CCL連跌兩周共0.68%,指數創364周(近7年)新低,重返2017年1月底時水平,指數比去年4月168.40點高位累跌12.97%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌23.40%。楊明儀表示,1月24日人行與金管局推出6項深化合作措施,以及人行降準,對本地二手樓價的影響將於今年2月下旬公布的CCL才開始反映。市場利好利淡消息交錯,港股大幅波動,預計短期樓價走勢反覆調整。CCL距離新春前目標146點,僅差0.56點或0.38% 。

 中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報146.52點,按周微跌0.05%。CCL(中小型單位)報145.37點,按周跌0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣跌幅收窄,齊重返2017年1月中時水平。CCL(大型單位)報152.49點,按周跌0.59%,重返2017年5月中時水平。

 四區樓價方面,本周港九市區升,新界兩區跌,走勢反覆。港島CCL_Mass報146.09點,按周升0.68%,終止4周連跌,仍於2016年9月中水平徘徊。九龍CCL_Mass報142.58點,按周升1.02%,仍於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL_Mass報158.87點,按周跌1.42%,重返2017年3月底時水平。新界西CCL_Mass報134.98點,按周跌1.29%,連跌2周共2.30%,重返2017年3月中時水平。

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