自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（下稱協(xié)調(diào)機(jī)制）建立以來，興業(yè)銀行迅速行動，先後召開4次專題會議部署工作舉措，印發(fā)《興業(yè)銀行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制行動方案》，並加強(qiáng)總分聯(lián)動，優(yōu)化服務(wù)方案，在確保資金安全和項(xiàng)目可行基礎(chǔ)上，高效審批，以更大力度支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。截至目前，興業(yè)銀行納入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制的項(xiàng)目授信金額達(dá)500億元，累計(jì)投放超250億元。特別是1月5日協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來，該行累計(jì)新批協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目授信近百億元，在全國14個(gè)城市陸續(xù)實(shí)現(xiàn)貸款投放近50億元。
據(jù)介紹，興業(yè)銀行在總分行成立由一把手掛帥的「房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作小組」，制定房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則，針對協(xié)調(diào)機(jī)制推動的項(xiàng)目建立綠色審批通道，對符合條件項(xiàng)目明確審批時(shí)限，為重點(diǎn)項(xiàng)目「輸血」提供時(shí)效保障。對於對正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來源有保障的項(xiàng)目平行作業(yè)，快審快貸、應(yīng)貸盡貸；對於暫時(shí)不滿足條件的項(xiàng)目，做好與協(xié)調(diào)機(jī)制的及時(shí)溝通。日前在廈門落地的福建省內(nèi)首筆2.32億元民營城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目融資，就僅用了短短5個(gè)工作日。
多措並舉、精準(zhǔn)發(fā)力，興業(yè)銀行協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目投放實(shí)現(xiàn)「多點(diǎn)開花」。在哈爾濱，為支持項(xiàng)目施工進(jìn)展，推動項(xiàng)目保交付，該行在為某房地產(chǎn)企業(yè)開立1205萬元商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函的基礎(chǔ)上，為項(xiàng)目審批發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款4.9億元，精準(zhǔn)「輸血」支持項(xiàng)目合理融資需求；在海口，該行主動識別正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來源有保障的項(xiàng)目，加強(qiáng)與協(xié)調(diào)機(jī)制信息交流共享，先後為5個(gè)項(xiàng)目提供精準(zhǔn)融資4.8億元；在南寧，該行在獲悉某項(xiàng)目春節(jié)期間發(fā)放農(nóng)民工工資需求後，快審快貸快放款，累計(jì)發(fā)放貸款0.36億元。
下一步，興業(yè)銀行將以《行動方案》為抓手，提高項(xiàng)目「白名單」對接效率，持續(xù)推進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)面增效，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，大力支持保障性住房等「三大工程」建設(shè)，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。（記者 林彬彬）
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