4月23日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀透露，今年第一季新盤撻訂宗數(shù)錄159宗，較2023年第四季92宗，飆升72.8%。首季撻訂宗數(shù)已達(dá)2023年全年六成，相信今年全年數(shù)字有機(jī)會(huì)超越去年水平。至於第一季取消交易的個(gè)案中，截至今年3月已有94宗成功重售，重售比例為59%，明顯較去年第四季(截至2023年12月)重售比例僅22%，還要高出不少。
楊明儀稱，新盤撻訂宗數(shù)自2023年第三季開始連升三季，同時(shí)重售比例亦顯著提升。截至2023年12月，同年第一至第四季撻訂單位的重售比例分別錄82%、74%、76%及22%，而截至今年3月，重售比例分別上升至83%、79%、91%及71%。「反映樓市氣氛好轉(zhuǎn)，而且部分發(fā)展商願(yuàn)意大幅調(diào)低樓價(jià)重推，令一手撻訂盤源快速被消化。」
新盤撻訂宗數(shù)或超去年
在撻訂宗數(shù)最多的8個(gè)新盤項(xiàng)目中，有4個(gè)重售比例達(dá)七成以上。今年第一季撻訂宗數(shù)最多的首3位分別是黃竹坑港島南岸二期揚(yáng)海38宗，黃竹坑港島南岸一期晉環(huán)18宗及油塘蔚藍(lán)東岸11宗。
其中，晉環(huán)及揚(yáng)海的重售比例均超過七成，錄78%及74%。重售比例較高的還有旺角One Soho及長(zhǎng)沙灣維港匯二期，錄88%及83%。至於紅磡必嘉坊一期III及長(zhǎng)沙灣維港匯三期的重售比例同為0，即未有撻訂單位售出。
重售均錄較大幅度降價(jià)
重售降價(jià)幅度方面，黃竹坑港島南岸二期揚(yáng)海28宗撻訂重售，全部原於2021年9月一手售出，所有重售成交價(jià)均下調(diào)，但降幅不多於兩成，介乎5%到20%。黃竹坑港島南岸一期晉環(huán)14宗撻訂重售中，大部分原於2021年5月一手售出，有13宗重售成交價(jià)錄得下調(diào)，7宗降幅逾兩成。至於油塘蔚藍(lán)東岸5宗撻訂重售，原於2020年11月至2021年6月期間一手售出，全部重售成交價(jià)均下調(diào)，降幅介乎9%到32%。（記者 蘇尚）
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