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　就保交房工作，在8月23日上午的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)介紹，5月17日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議，對(duì)保交房工作作出了全面部署。住建部會(huì)同有關(guān)部門(mén)，在當(dāng)天下午召開(kāi)的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，對(duì)城市商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的有關(guān)政策作了解讀。會(huì)後，一系列穩(wěn)市場(chǎng)政策措施出臺(tái)，保交房工作有序推進(jìn)，各地因城施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。

　為了打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，住建部會(huì)同金融監(jiān)管總局組織各地進(jìn)行了一次「大起底」，全面排查在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目，鎖定了按照合同約定應(yīng)該在今年年底前交付的396萬(wàn)套住房，作為保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的目標(biāo)任務(wù)，並緊鑼密鼓開(kāi)展了以下幾方面工作：

　一是形成政策合力。國(guó)家層面，住建部會(huì)同金融監(jiān)管總局落實(shí)切實(shí)做好保交房工作總體方案要求，聯(lián)合出臺(tái)政策文件，對(duì)地方政府和有關(guān)部門(mén)開(kāi)展政策培訓(xùn)，明確打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的工作安排，擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)製成效。最高人民法院針對(duì)房地產(chǎn)「白名單」項(xiàng)目審慎採(cǎi)取財(cái)產(chǎn)保全措施等問(wèn)題，明確了司法支持舉措。地方層面，各城市均已按照要求制定了本市的保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)實(shí)施方案，明確交付計(jì)劃，並結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，逐個(gè)項(xiàng)目拿出處置方案;部分省份還制定了省級(jí)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案，明確攻堅(jiān)目標(biāo)和保障措施。

　二是充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)製作用。建立了國(guó)家、省、市三級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)符合條件的項(xiàng)目「應(yīng)進(jìn)必進(jìn)」白名單，商業(yè)銀行落實(shí)盡職免責(zé)要求，「應(yīng)貸必貸」給予融資支持。目前，商業(yè)銀行已經(jīng)按照審批程序通過(guò)了「白名單」項(xiàng)目5300多個(gè)，審批貸款金額近1.4萬(wàn)億元，這些資金正在按照項(xiàng)目的工程進(jìn)度陸續(xù)發(fā)放到位，有力支持了項(xiàng)目建設(shè)交付。

　三是「一項(xiàng)目一策」做好分類(lèi)處置。指導(dǎo)各地實(shí)行「一項(xiàng)目一方案一專(zhuān)班一銀行一審計(jì)一法官」處置模式。這個(gè)模式在鄭州首先試點(diǎn)探索，將向全國(guó)推廣。對(duì)符合條件的項(xiàng)目，納入「白名單」給予融資支持，保障項(xiàng)目建設(shè)交付;對(duì)於資不抵債的項(xiàng)目，加快推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重組或清算，按照最高人民法院關(guān)於債務(wù)清償?shù)捻樜灰?guī)定，優(yōu)先保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

　四是推進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。保交房的目標(biāo)就是要把符合交付條件的房子交到購(gòu)房人手中。通過(guò)建立全國(guó)保交房信息系統(tǒng)，每套交付任務(wù)都做到「一合同一戶(hù)一身份證號(hào)碼一聯(lián)繫電話(huà)」對(duì)應(yīng)，將工作目標(biāo)落實(shí)到戶(hù)、落實(shí)到購(gòu)房人，交付一套、銷(xiāo)號(hào)一套。同時(shí)，指導(dǎo)各地切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)管，確保交付項(xiàng)目具備入住條件，防止出現(xiàn)貨不對(duì)板的情況。另外，自然資源部也就保交房項(xiàng)目辦證問(wèn)題出臺(tái)了配套文件，努力實(shí)現(xiàn)保交房項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證「應(yīng)發(fā)盡發(fā)」。

　董建國(guó)表示，保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，老百姓交了錢(qián)，就應(yīng)該拿到房。下一步，住建部將繼續(xù)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，始終把保障購(gòu)房人合法權(quán)益擺在首要位置，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方責(zé)任，紮實(shí)工作，攻堅(jiān)克難，全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

　房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整期，出現(xiàn)了積極的變化

　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在23日的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)係發(fā)生重大變化，市場(chǎng)仍處在調(diào)整期，隨著各項(xiàng)政策的實(shí)施，市場(chǎng)出現(xiàn)了積極的變化。

　「從我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從人民群眾對(duì)好房子的新期待看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有很大潛力和空間。」倪虹說(shuō)，「只要我們堅(jiān)定信心，因城施策，狠抓落實(shí)，就能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展」。

　就「構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式」，倪虹表示可概括為四個(gè)方面：一是在理念上，深刻領(lǐng)會(huì)「房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的」定位，建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的好房子。二是在體系上，以政府為主滿(mǎn)足剛性住房需求，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多樣化改善性住房需求。三是在制度上，改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和使用制度，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展夯實(shí)制度基礎(chǔ)。四是在要素配置上，建立「人、房、地、錢(qián)」要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制。