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【深企第一線】深圳控股:向城市資產管理與科技產業投資服務轉型

【深企第一線】深圳控股:向城市資產管理與科技產業投資服務轉型

責任編輯:程向明 2024-08-29 00:09:58 來源:香港商報網

 深圳控股(604)表示,面對複雜的國內外形勢和房地產市場供求關係發生的重大變化,集團將加快構建房地產發展新模式,將向城市資產管理和綜合運營轉型,以及向科技產業投資服務轉型。

 向城市資產管理和綜合運營轉型方面,集團表示,將積極踐行構建房地產發展新模式,以滿足客戶需求為核心驅動力,順應市民對優質住房、優質空間的新期待,聚焦業務創新、產品創新、品質交付和服務體驗,提供全周期精細化管理和服務。在物業運營方面,對標行業龍頭企業,探索由勞動密集型向技術專業型轉型,積極爭取市屬國資優質資源,提高營收規模和市場地位。商業運營方面,進一步錘煉商業運營核心能力,鞏固深業上城標桿地位,積極對接拓展酒店管理資源,把握港人北上消費、深中通道開通契機擴大優勢,將「深業商管」品牌影響力拓展至整個粵港澳大灣區。

 同時,集團將適時增加城市資產管理投資,加強對收費公路、環境治理、循環經濟等城市基礎設施資產的研究,積極探索適合自身發展的契機,加大穩定現金流業務規模。

 向科技產業投資服務轉型方面,集團稱,正在培育的高科農業和先進製造業務。農業方面,將繼續壯大高科農業,深入踐行「高科農業+特色農旅」戰略。先進製造業方面,繼續做大做強先進製造板塊,推動晶華電子海外生產基地布局,加快發展海外銷售渠道和服務網絡,並充分利用其在智能控制器行業的領先優勢,開展國家級高新技術企業的投資孵化。同時,會探索構建以產業投資為導向的盈利模式、以資產證券化為導向的現金流模式,加快實現產業基礎設施「產業+資產」雙循環。

 集團公布截至今年6月30日止,中期實現營業收入37.6億元,經營利潤2.5億元。物業投資收入約6.8億元,維持存量經營穩定;整體出租率89%,優於市場水平。上半年集團實現合同銷售額約61.8億元人民幣(折合約68億港元),主要貢獻來自上海深安上居、中山頤灣花園、深業中城等項目。根據公司銷售計劃,主要推售項目集中在下半年。當前已售未結金額278億元,預計於今年餘下時間和2025年陸續結轉。

 截至今年6月30日,集團的土地儲備計容建築面積約653萬平方米。其中,未開工項目計容建築面積約102萬平方米,在建項目計容建築面積約447萬平方米,已竣工未結算項目計容建築面積約104萬平方米。大灣區土地儲備計容建築面積佔比66%,長三角區域佔比14%,二線省會城市佔比20%。

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