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單周重上40點水平 中原經紀人指數 CSI(住宅售價)連升4周

單周重上40點水平 中原經紀人指數 CSI(住宅售價)連升4周

責任編輯:蔣璐 2024-09-18 16:59:20原創 來源:香港商報網

    中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報40.74點,較上周的39.37點上升1.37點,連升4周共2.49點。拆息持續回落,銀行樓按取態漸趨積極,加上憧憬周四(19日)美國減息,市場氣氛好轉,二手成交增多,CSI單周重上40點水平。但CSI仍連續17周處於45點以下睇淡區,預示樓價繼續調整未變。如果CSI可以持續上升兼重回45點以上企穩,樓價才有機會止跌。

    CSI(住宅租金)報50.57點,按周升1點,終止4周連跌。指數近3周企穩在50點上下,反映暑假租賃旺季結束,租務成交減少,但在用家支持下,預告住宅租金仍然高企,惟升幅將會收窄。

    商舖方面,CSI(商舖售價)報34.06點(按周跌3.10點),連跌2周共3.94點。CSI(商舖租金)報33.57點(按周跌4.59點)。商舖租售指數單周急跌,並分別連續14周及10周於40點以下反覆,預示商舖買賣及租務市況偏軟,售價及租金受壓調整。

    工廈方面,CSI(工廈售價)報42.03點(按周升2.32點),連升2周共4.36點。CSI(工廈租金)報42.86點(按周升3.00點),連升3周共4.86點。租售指數反彈,雙雙重返40點以上,預示工廈買賣及租務市況略為轉好,或有機會回穩。

    寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報29點(按周跌0.59點)。CSI(寫字樓租金)報28點(按周跌1.29點)。租售指數同樣連續11周處於30點以下,預示寫字樓買賣及租務市況繼續下調。(記者 林德芬)

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